사업 착수 전 쟁점 정리
부지·용도·규제·사업 단계에 따른 인허가 항목을 검토하고, 설계에 반영할 조건과 추가 확인사항을 정리합니다.
PERMITTING-LED DEVELOPMENT · ONE-STOP PM
인허가를 이해하는
개발사업 파트너.
토지 검토부터 도시계획, 관계기관 협의, 설계·시공 연계까지.
전문성으로 개발사업의 전체 과정을 연결합니다.
JUNGEUI DEVELOPMENT & DIRECTION01 / LAND TO VALUE
OUR APPROACH
사업의 가능성은
인허가의 이해에서
시작됩니다.
개발사업의 전체 과정을
하나의 추진 체계로 연결합니다.
주식회사 JUNGEUI D&D (정의도시개발)는 토지주와 개발사업자의 사업 구상을 도시계획, 개발기획, 인허가, 설계, 시공 단계로 구체화합니다. 사업의 시작부터 준공과 후속 행정절차까지, 분야별 전문 파트너와 함께 일정을 조율하고 의사결정을 지원합니다.
입지와 규제의 이해사업 목적에 맞는 개발 방향실행을 위한 인허가 관리
OUR CORE COMPETENCE
인허가를 중심에 둔
개발사업 추진.
계획과 설계를 행정절차에 연결하고,
협의사항을 실행 과제로 구체화합니다.
정의도시개발은 행정사인 염현수 대표를 중심으로 사업 초기의 인허가 쟁점을 살피고, 계열사 행정사합동사무소 정의와 관계기관 협의 및 행정업무를 연결합니다. 기술 검토와 설계는 전문 파트너가 수행하고, 전체 사업의 협의·일정·변경사항은 통합 PM 체계로 관리합니다.
대관업무의 체계적 관리
관할 지자체와 관련 부서의 협의 항목, 제출자료, 확인사항을 정리합니다. 협의 결과를 설계·기술 파트너에게 전달하고 후속 업무를 조율합니다.
절차와 자료의 연결
사업 설명자료와 행정서류를 준비하고, 접수·보완·추가 협의사항을 관리합니다. 분야별 기술자료와 인허가 제출자료의 일관성을 확인합니다.
조건을 실행으로 연결
승인 조건과 이행사항을 정리해 설계·시공에 전달하고, 사업 변경 시 추가 절차 및 준공·운영 인허가의 확인사항을 관리합니다.
WHAT WE DO
개발의 시작부터,
실행의 중심까지.
도시계획부터 준공까지,
사업별로 필요한 전문 업무를 통합 조율합니다.
사업의 위치·규모·용도에 따라 필요한 절차와 수행 범위를 검토합니다. 제공자료의 형식과 검토 깊이는 계약 범위에 따라 정하며, 사업비·수익 추정은 검토 시점의 자료와 가정을 기준으로 합니다. 각 전문 분야의 설계·평가·시공은 해당 자격과 등록 요건을 갖춘 협력사가 수행하며, 정의도시개발은 전체 사업의 기획과 조율을 담당합니다.
WHEN YOU NEED US
사업의 어느 단계에
계신가요?
토지 매입 전 검토부터 진행 중인 사업의 조율까지,
현재 상황에 맞는 업무를 함께 정합니다.
- 토지를 매입하기 전에 원하는 개발이 가능한지 검토하고 싶을 때
- 설계는 진행 중이지만 인허가 쟁점과 협의 절차가 정리되지 않았을 때
- 도시계획·건축·토목 업체를 각각 관리하기 어려울 때
- 보완 요구나 계획 변경으로 사업 일정이 지연되고 있을 때
- 인허가부터 준공까지 전체 추진을 관리할 창구가 필요할 때
DEVELOPMENT FOCUS
사업의 성격에 맞는 접근.
HOSPITALITY
호텔·호스텔
관광숙박시설 개발 방향과 사업계획, 인허가 절차의 연결.
COMMERCIAL
상업·복합개발
입지와 이용 목적을 고려한 사업 검토 및 개발기획.
LAND DEVELOPMENT
토지 활용·개발
보유 부지의 조건을 바탕으로 활용 방향과 추진 과제 검토.
호텔·호스텔, 상업·복합개발, 토지개발 등 사업 유형에 맞춰 필요한 도시계획·설계·인허가·시공 파트너를 구성합니다.
ONE-STOP DEVELOPMENT NETWORK
CEO를 중심으로,
전문 분야를 하나로.
정의도시개발은 개발기획과 통합 PM을 담당합니다. 계열사 정의는 인허가·행정절차·대관업무를, 전문 파트너는 도시계획·설계·기술검토·시공을 담당합니다.
고객은 하나의 상담 창구를 통해 전체 추진 과정과 주요 의사결정을 확인합니다.
정의도시개발 CEO · 대표이사염현수
개발기획 · 인허가·대관 전략 · 전체 사업 통합 PM
행정사합동사무소 정의
계열사 · 대표 염현수인허가 검토, 관계기관 협의, 행정절차 대행 및 보완 대응
건축설계팀
파트너 건축사사무소건축계획·설계, 건축 인허가 및 사용승인 업무 연계
토목설계팀
파트너 토목설계사무소부지조성, 진입도로, 배수·상하수도 및 기반시설 설계
도시계획팀
전문 파트너 연계도시관리계획·지구단위계획 및 도시개발 관련 계획 협업
금융지원팀
자산운용사 등 금융 전문기관 연계사업 자금계획 검토, 금융기관 상담 준비 및 자산운용사 등 자금조달 관련 전문기관 연계
건축시공팀
전문 파트너 연계시공업체 연결, 견적 검토 지원, 공정 조율 및 준공 단계 협업
계열사와 전문 파트너를 통한 원스톱 추진 체계입니다. 분야별 팀은 계열사 및 전문 파트너와 함께 운영하는 프로젝트 협업 체계입니다. 프로젝트별 참여업체, 계약 구조 및 수행 범위는 상담과 사전 검토 후 확정합니다.
AFFILIATE PROJECT EXPERIENCE
호텔·관광시설 개발,
계열사의 수행 경험으로.
행정사합동사무소 정의 · 개발사업 인허가 수행사례
아래 사례의 수행 주체는 계열사 행정사합동사무소 정의입니다. 정의도시개발 자체 수행실적과 구분해 소개합니다.
가족호텔 개발
- 핵심 과제
- 가족호텔 개발을 위한 사업계획승인 절차
- 수행 업무
- 사업계획승인 관련 행정업무 대행
- 완료 단계
- 사업계획승인 대행 완료
해외 글로벌 브랜드 라** 관광호텔 개발
- 핵심 과제
- 관광호텔 개발에 필요한 인허가 추진
- 수행 업무
- 관광호텔 인허가 관련 행정업무 대행
- 완료 단계
- 인허가 대행 완료
관광농원 개발
- 핵심 과제
- 관광농원 사업 추진을 위한 인허가 절차
- 수행 업무
- 관광농원 인허가 관련 행정업무 대행
- 완료 단계
- 인허가 대행 완료
PROJECT ROADMAP
명확한 단계, 일관된 방향.
상담·자료 확인
부지 주소·현황 자료,
사업 목적과 추진 단계 확인
사전 검토·개발기획
규제·사업성·인허가 쟁점,
개발 방향과 실행 과제 정리
도시계획·설계
필요한 계획 절차 추진,
건축·토목·기술 분야 협업
인허가·협의
신청과 관계기관 협의,
보완 및 승인 조건 관리
시공·준공 연계
시공 파트너 협업,
준공·사용승인 절차 연결
BEFORE WE BEGIN
사업 상담 전,
자주 묻는 질문.
아직 구체적인 개발계획이 없어도 상담할 수 있나요?
가능합니다. 부지 위치와 현재 용도, 생각 중인 활용 방향을 알려주시면 사전 검토에 필요한 자료와 논의할 사항을 안내합니다.
어떤 자료를 준비하면 좋을까요?
부지 주소, 토지·건축물 현황 자료, 구상 중인 용도, 현재 진행 단계를 준비해 주세요. 기존 검토자료나 설계안이 있으면 상담에 도움이 됩니다.
인허가만 별도로 의뢰할 수 있나요?
가능합니다. 도시계획, 개발기획, 개별 인허가 또는 전체 PM 등 필요한 범위를 협의할 수 있습니다. 인허가 행정업무는 계열사 행정사합동사무소 정의와 연계합니다.
원스톱 처리에는 어떤 업체가 참여하나요?
정의도시개발이 통합 PM을 담당하고, 계열사 행정사합동사무소 정의와 파트너 건축사사무소·토목설계업체·엔지니어링업체·건축 시공업체가 필요한 단계에 참여합니다. 사업별 참여 범위와 계약 조건은 사전 협의합니다.
LET’S DISCUSS YOUR PROJECT
당신의 다음 사업,
함께 검토하겠습니다.
부지 주소와 사업 구상부터 들려주세요.
070-8657-1888
도시계획 · 도시개발 · 인허가·대관 PM 상담
카카오톡 상담인천 본사
인천 계양구 오조산로45번길 12, 706호
서울 지사
서울 금천구 벚꽃로36길 30, 405호
부산 남부지사
부산 강서구 유통단지1로 50, 203동 214호